1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
40.3万円/㎡
前年比+16.8%
松戸市
42.2万円/㎡
前年比+26.7%
新松戸中央パークハウスA棟
千葉県松戸市新松戸五丁目
常磐線 / 新松戸駅 徒歩10分
1979年築 / 10階建 / 777戸 / SRC造
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価格偏差値
66.0
非常に割安
推定相場価格より23.1%割安
相場
2,185万円
34.6万円/㎡
1,240
1,870
2,500
3,130
AI査定結果
推定相場価格
2,185万円
34.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,870万円〜2,500万円
29.6万円/㎡〜39.6万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年8月25日
新松戸中央パークハウスA棟
1,680万円（26.6万円/㎡）/ 2階 / 63.12㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は37.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | 1,680万円 | 26.6万円 | 2階 | 63.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/15 | 2,498万円 | 39.6万円 | 4階 | 63.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/27 | 2,498万円 | 39.6万円 | 4階 | 63.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 2,598万円 | 41.2万円 | 4階 | 63.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/22 | 2,598万円 | 38.1万円 | 7階 | 68.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/08 | 2,598万円 | 41.2万円 | 4階 | 63.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/17 | 1,750万円 | 27.7万円 | 4階 | 63.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/07 | 2,480万円 | 39.3万円 | 5階 | 63.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/18 | 2,580万円 | 40.9万円 | 5階 | 63.12㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | 新松戸中央パークハウスA棟 松戸市新松戸五丁目 | 新松戸駅10分 | 1,680万円 | 26.6万円 | 63.12㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 777戸 | SRC |
| 2025/06/12 | サンライトパストラル五番街 松戸市新松戸七丁目 | 南流山駅15分 | 2,280万円 | 30.3万円 | 75.23㎡ | 3LDK+S | 4階 / 14階建 | 南 | 1980年 | 808戸 | SRC |
| 2024/03/30 | 新松戸中央パークハウス 松戸市新松戸五丁目 | 新松戸駅10分 | 2,080万円 | 33.0万円 | 63.12㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 777戸 | SRC |
| 2024/06/05 | 新松戸中央パークハウスC棟 松戸市新松戸五丁目 | 新松戸駅10分 | 2,180万円 | 27.9万円 | 78.09㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | - | 1979年 | 777戸 | SRC |
| 2025/07/05 | 新松戸中央パークハウスB棟 松戸市新松戸五丁目 | 新松戸駅10分 | 1,650万円 | 20.9万円 | 78.9㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 2階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 777戸 | SRC |
| 2024/06/05 | 新松戸中央パークハウスD棟 松戸市新松戸五丁目 | 新松戸駅13分 | 2,180万円 | 27.9万円 | 78.09㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | - | 1979年 | 777戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で16.8%上昇、松戸市では26.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.6万円）は松戸市の平均と比較して37%割安です。
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