1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
30.0万円/㎡
前年比-2.2%
松戸市
24.6万円/㎡
前年比-20.0%
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新松戸中央パークハウスA棟
千葉県松戸市新松戸五丁目
常磐線 / 新松戸駅 徒歩10分
1979年築 / 10階建 / 777戸 / SRC造
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価格偏差値
40.1
フェア
推定相場価格より4.9%割高
相場
2,840万円
38.7万円/㎡
2,416
2,698
2,981
3,264
AI査定結果
推定相場価格
2,840万円
38.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,698万円〜2,981万円
36.8万円/㎡〜40.7万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年1月14日
新松戸中央パークハウスA棟
2,980万円（40.6万円/㎡）/ 4階 / 73.32㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は36.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/15 | 2,980万円 | 40.6万円 | 4階 | 73.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/23 | 1,680万円 | 26.6万円 | 2階 | 63.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/15 | 2,498万円 | 39.6万円 | 4階 | 63.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/27 | 2,498万円 | 39.6万円 | 4階 | 63.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 2,598万円 | 41.2万円 | 4階 | 63.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/22 | 2,598万円 | 38.1万円 | 7階 | 68.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/08 | 2,598万円 | 41.2万円 | 4階 | 63.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/17 | 1,750万円 | 27.7万円 | 4階 | 63.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/07 | 2,480万円 | 39.3万円 | 5階 | 63.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/16 | 2,580万円 | 40.9万円 | 5階 | 63.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/14 | 1,980万円 | 25.4万円 | 1階 | 78.09㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は37.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/15 | 新松戸中央パークハウスA棟 松戸市新松戸五丁目 | 新松戸駅10分 | 2,980万円 | 40.6万円 | 73.32㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1979年 | 777戸 | SRC |
| 2023/08/25 | サンライトパストラル五番街 松戸市新松戸七丁目 | 南流山駅15分 | 2,390万円 | 33.2万円 | 72.09㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1980年 | 808戸 | SRC |
| 2026/01/12 | 新松戸中央パークハウス 松戸市新松戸五丁目 | 新松戸駅10分 | 3,280万円 | 41.6万円 | 78.9㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 777戸 | SRC |
| 2025/07/19 | 新松戸中央パークハウスC棟 松戸市新松戸五丁目 | 新松戸駅10分 | 2,488万円 | 39.4万円 | 63.12㎡ | 2LDK+S | 3階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 777戸 | SRC |
| 2026/01/09 | 新松戸中央パークハウスB棟 松戸市新松戸五丁目 | 新松戸駅10分 | 2,699万円 | 34.2万円 | 78.9㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 777戸 | SRC |
| 2025/10/25 | 新松戸中央パークハウスD棟 松戸市新松戸五丁目 | 新松戸駅10分 | 2,498万円 | 39.6万円 | 63.12㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 777戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で2.2%下落、松戸市では20%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）は松戸市の平均と比較して65%割高です。
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